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Desde el 15 de diciembre de 2023, todos los anfitriones sujetos al requisito de extintores de Airbnb deben cumplir nuevas normas de seguridad. La legislación italiana exige que todos los alojamientos turísticos estén equipados con extintores portátiles. Las multas oscilan entre 600 y 6.000 euros para quienes no cumplan la normativa.
Índice
- Lo que dice la normativa italiana
- Quién debe cumplir
- Características de los extintores que cumplen la normativa
- Colocación e instalación
- Sanciones por incumplimiento
- Soluciones de diseño para integrar extintores
Lo que dice la normativa italiana
La normativa italiana de seguridad contra incendios para alquileres turísticos ha sufrido cambios significativos. Desde el 15 de diciembre de 2023, es obligatorio instalar dispositivos de seguridad específicos en todos los alojamientos utilizados para alquileres turísticos o de corta duración.
Requisitos legales
La normativa estipula que todas las propiedades alquiladas a través de plataformas como Airbnb deben estar equipadas con:
- Extintores portátiles conform es con las normas italianas
- Detectores de gases combustibles
- Detectores de monóxido de carbono
El requisito del extintor de Airbnb se aplica independientemente de la duración del contrato de alquiler o del tipo de alojamiento turístico.
Quién debe cumplir
Propietarios y gestores implicados
La seguridad contra incendios en los alquileres de corta duración abarca varias categorías:
- Propietarios privados que alquilan ocasionalmente
- Gestores profesionales de múltiples propiedades
- Propietarios de hostales y casas de vacaciones
- Gestores de apartamentos en plataformas digitales
Tipos de alojamiento cubiertos
El requisito cubre:
- Apartamentos completos
- Habitaciones individuales
- Casas de vacaciones
- Alojamiento y desayuno
- Cualquier alojamiento con cocina o instalaciones de gas
Nota: Sólo los alojamientos sin instalaciones de gas y sin riesgo de monóxido de carbono pueden estar exentos de detectores. Sin embargo, el requisito del extintor de Airbnb sigue siendo aplicable a todos.
Características de los extintores que cumplen la normativa
Requisitos reglamentarios obligatorios
Los extintores portátiles conformes a la legislación italiana deben cumplir normas específicas:
Marcas obligatorias:
- Marca CE de conformidad europea
- Norma EN 3-7+A1 para extintores portátiles
- Certificación NF u homologación nacional equivalente
Información visible:
- Clases de incendio cubiertas (A, B, C, D, F)
- Capacidad de extinción (por ejemplo, 13A, 89B)
- Tipo y volumen del agente extintor
- Pictogramas de uso y seguridad
- Número de identificación del fabricante
Tamaños y tipos recomendados
Para alojamientos turísticos estándar, se recomienda utilizar:
- Extintor de agua nebulizada: 6 litros por cada 200 m²
- Extintor de polvo: 6 kg por cada 200 m²
- Peso máximo: menos de 20 kg para facilitar su uso
La elección depende de los riesgos presentes. Los extintores de agua son ideales para fuegos con materiales sólidos, mientras que los de polvo cubren varias clases de fuego.
Colocación e instalación
Dónde colocar los extintores
La normativa de seguridad contra incendios para alquileres turísticos especifica las normas de colocación:
Lugares obligatorios:
- Cerca de las entradas principales
- En zonas de alto riesgo como cocinas
- Un extintor cada 200 m² o fracción
- Al menos un extintor por planta
Requisitos de accesibilidad:
- Debe ser claramente visible y accesible
- Altura de instalación entre 0,5 y 1,5 metros
- Señalización de seguridad visible
- Vía de acceso sin obstáculos
Instalación correcta
El requisito del extintor de Airbnb exige una instalación profesional:
- Soportes murales certificados
- Inspección anual por un técnico cualificado
- Etiqueta de verificación adjunta
- Revisión obligatoria a los diez años
Sanciones por incumplimiento
Multas y sanciones
Quienes no cumplan el requisito del extintor de Airbnb se enfrentan a graves sanciones:
Gama fina:
- Mínimo: 600 euros
- Máximo: 6.000 euros
- Varía según la gravedad y la reincidencia
Consecuencias adicionales:
- Posible suspensión de la actividad
- Responsabilidad civil en caso de incidente
- Seguros
La seguridad contra incendios en los alquileres de corta duración no es sólo una obligación legal, sino también una responsabilidad hacia los huéspedes.
Soluciones de diseño para integrar extintores
El reto estético de los extintores
Muchos anfitriones se preguntan cómo conciliar el requisito del extintor de Airbnb con la decoración de su alojamiento. Los extintores tradicionales pueden alterar harmony interior.
Armarios de protección de diseño
Una solución ideal son los armarios para extintores de diseño que le permiten:
- Cumplimiento de la normativa
- Preservar la estética interior
- Proteja el extintor de posibles daños
- Facilitar el mantenimiento
Reverso caja extintor por Designfeu
Para los que buscan una solución elegante y conforme, el Reverso caja extintor es ideal:
Principales ventajas:
- Diseño italiano contemporáneo
- Materiales de alta calidad
- Instalación rápida y sencilla
- Pleno cumplimiento de la normativa
Características técnicas:
- Compatible con extintores estándar de 6 kg/6 l
- Fácil acceso en caso de emergencia
- Disponible en varios acabados
Mantenimiento e inspecciones periódicas
Controles obligatorios
Los extintores portátiles que cumplen la legislación italiana requieren un mantenimiento periódico:
Inspección anual:
- Comprobación por un técnico cualificado
- Inspección de presión y componentes
- Prueba del mecanismo funcional
- Actualizar la etiqueta de inspección
Revisión decenal:
- Sustitución de componentes desgastados
- Prueba hidráulica del cilindro
- Verificación completa de la seguridad
- Renovación de la certificación de conformidad
Registro de mantenimiento
Se recomienda llevar un registro con:
- Fechas de las inspecciones realizadas
- Nombre del técnico cualificado
- Cualquier intervención realizada
- Próximos plazos de inspección
Conclusiones y próximos pasos
En requisito del extintor de Airbnb representa un paso crucial para la seguridad en los alquileres turísticos italianos. La normativa de 2023 ha hecho obligatorios los dispositivos de protección contra incendios en lugar de solo recomendarlos.
Puntos clave que hay que recordar:
- Requisito en vigor a partir del 15 de diciembre de 2023
- Multas de hasta 6.000 euros
- Extintores obligatorios conformes a la norma EN 3-7+A1
- Mantenimiento anual necesario
- Soluciones de diseño disponibles para integrar extintores
Medidas inmediatas a tomar:
- Verificar el cumplimiento actual de las adaptaciones
- Adquirir extintores certificados
- Planificar una instalación profesional
- Organizar el mantenimiento periódico
No deje nada al azar: la seguridad contra incendios para alquileres de corta duración protege a sus huéspedes y su negocio. Explore las soluciones de Designfeu para convertir un requisito reglamentario en una ventaja estética.
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