Airbnb Feuerlöscher-Anforderung: Leitfaden für italienische Vorschriften

Ab dem 15. Dezember 2023 müssen alle Gastgeber, die der Airbnb-Feuerlöscherpflicht unterliegen, neue Sicherheitsvorschriften einhalten. Das italienische Gesetz schreibt vor, dass jede Ferienunterkunft mit vorschriftsmäßigen tragbaren Feuerlöschern ausgestattet sein muss. Bei Nichteinhaltung der Vorschriften drohen Geldstrafen zwischen 600 und 6 000 Euro.

Inhaltsübersicht

• Was die italienische Verordnung besagt
• Wer muss sich daran halten?
• Merkmale von konformen Feuerlöschern
• Platzierung und Installation
• Sanktionen bei Nichteinhaltung der Vorschriften
• Konstruktionslösungen zur Integration von Feuerlöschern

Was die italienische Verordnung besagt

Die italienischen Brandschutzvorschriften für touristische Vermietungen haben sich erheblich geändert. Ab dem 15. Dezember 2023 müssen in allen Unterkünften, die für touristische oder kurzfristige Vermietungen genutzt werden, spezielle Sicherheitsvorrichtungen installiert werden.

Rechtliche Anforderungen

Die Verordnung sieht vor, dass alle Immobilien, die über Plattformen wie Airbnb vermietet werden, damit ausgestattet sein müssen:

• Tragbare Feuerlöscher, die den italienischen Normen entsprechen
• Detektoren für brennbare Gase
• Kohlenmonoxid-Detektoren

Die Airbnb-Feuerlöscherpflicht gilt unabhängig von der Dauer des Mietvertrags oder der Art der Unterkunft.

Wer muss sich daran halten?

Beteiligte Eigentümer und Manager

Der Brandschutz bei Kurzzeitvermietungen umfasst verschiedene Kategorien:

• Private Eigentümer, die gelegentlich vermieten
• Professionelle Verwalter von mehreren Immobilien
• B&B und Ferienhausbesitzer
• Wohnungsverwalter auf digitalen Plattformen

Abgedeckte Arten von Unterkünften

Die Anforderung umfasst:

• Gesamte Wohnungen
• Einzelne Räume
• Ferienhäuser
• Bed & Breakfasts
• Jede Unterkunft mit einer Küche oder Gasinstallation

Hinweis: Nur Unterkünfte ohne Gasinstallation und ohne Kohlenmonoxidrisiko können von der Meldepflicht befreit werden. Die Airbnb-Feuerlöscherpflicht gilt jedoch weiterhin für alle.

Merkmale von konformen Feuerlöschern

Obligatorische regulatorische Anforderungen

Tragbare Feuerlöscher, die dem italienischen Gesetz entsprechen, müssen bestimmte Normen erfüllen:

Obligatorische Kennzeichnungen:

• CE-Zeichen für europäische Konformität
• Norm EN 3-7+A1 für tragbare Feuerlöscher
• NF-Zertifizierung oder gleichwertige nationale Zulassung

Sichtbare Informationen:

• Abgedeckte Brandklassen (A, B, C, D, F)
• Löschvermögen (z. B. 13A, 89B)
• Art und Menge des Löschmittels
• Verwendungs- und Sicherheitspiktogramme
• Identifikationsnummer des Herstellers

Empfohlene Größen und Typen

Für touristische Standardunterkünfte wird die Verwendung empfohlen:

• Wassernebel-Löscher: 6 Liter pro 200 m²
• Pulverlöscher: 6 kg für je 200 m²
• Maximales Gewicht: unter 20 kg für einfache Handhabung

Die Wahl hängt von den vorhandenen Risiken ab. Wasserfeuerlöscher sind ideal für Brände fester Stoffe, während Pulverlöscher mehrere Brandklassen abdecken.

Platzierung und Installation

Platzierung von Feuerlöschern

Die Brandschutzvorschriften für touristische Vermietungen enthalten Regeln für die Unterbringung:

Obligatorische Standorte:

• In der Nähe der Haupteingänge
• In Hochrisikobereichen wie Küchen
• Ein Feuerlöscher pro 200 m² oder einem Bruchteil davon
• Mindestens ein Feuerlöscher pro Etage

Anforderungen an die Zugänglichkeit:

• muss gut sichtbar und erreichbar sein
• Einbauhöhe zwischen 0,5 und 1,5 Metern
• Sichtbare Sicherheitsbeschilderung
• Ungehinderter Zugangsweg

Richtiger Einbau

Das Airbnb-Feuerlöschersystem erfordert eine professionelle Installation:

• Zertifizierte Wandhalterungen
• Jährliche Inspektion durch einen qualifizierten Techniker
• Verifizierungsetikett angebracht
• Obligatorische zehnjährige Überholung

Sanktionen bei Nichteinhaltung der Vorschriften

Geldbußen und Sanktionen

Wer die Airbnb-Feuerlöschervorschrift nicht erfüllt, muss mit empfindlichen Strafen rechnen:

Feiner Bereich:

• Minimum: 600 €.
• Höchstbetrag: 6.000 Euro
• Je nach Schweregrad und Wiederholungstaten unterschiedlich

Zusätzliche Konsequenzen:

• Mögliche Aussetzung der Tätigkeit
• Zivilrechtliche Haftung im Falle eines Zwischenfalls
• Versicherungsfragen

Der Brandschutz bei Kurzzeitvermietungen ist nicht nur eine gesetzliche Verpflichtung, sondern auch eine Verantwortung gegenüber den Gästen.

Konstruktionslösungen zur Integration von Feuerlöschern

Die ästhetische Herausforderung von Feuerlöschern

Viele Gastgeber fragen sich, wie sie die Airbnb-Feuerlöscherpflicht mit der Einrichtung ihrer Unterkunft vereinbaren können. Herkömmliche Feuerlöscher können die harmony der Einrichtung stören.

Designer-Schutzschränke

Eine ideale Lösung sind Designer-Feuerlöscherschränke, die es Ihnen ermöglichen,:

• Einhaltung von Vorschriften
• Bewahrung der inneren Ästhetik
• Schützen Sie den Feuerlöscher vor Beschädigung
• Erleichterung der Wartung

Reverso feuerlöscher abdeckung von Designfeu

Für diejenigen, die eine elegante und konforme Lösung suchen, ist die Reverso feuerlöscher abdeckung ideal:

Die wichtigsten Vorteile:

• Zeitgenössisches italienisches Design
• Hochwertige Materialien
• Einfache und schnelle Installation
• Vollständige Einhaltung der Vorschriften

Technische Merkmale:

• Kompatibel mit Standard 6kg/6L Feuerlöschern
• Einfacher Zugang im Notfall
  
• Erhältlich in verschiedenen Ausführungen

Wartung und regelmäßige Inspektionen

Obligatorische Überprüfungen

Tragbare Feuerlöscher, die dem italienischen Gesetz entsprechen, müssen regelmäßig gewartet werden:

Jährliche Inspektion:

• Überprüfung durch einen qualifizierten Techniker
• Druck- und Bauteilprüfung
• Prüfung des Funktionsmechanismus
• Prüfplakette aktualisieren

Zehnjährige Überholung:

• Ersatz von verschlissenen Komponenten
• Hydraulische Prüfung des Zylinders
• Vollständige Sicherheitsüberprüfung
• Erneuerte Konformitätsbescheinigung

Wartungsprotokoll

Es wird empfohlen, ein Protokoll zu führen:

• Daten der durchgeführten Inspektionen
• Name des qualifizierten Technikers
• Durchgeführte Interventionen
• Nächste Inspektionstermine

Schlussfolgerungen und nächste Schritte

Die Airbnb-Feuerlöscher-Anforderung ist ein entscheidender Schritt für die Sicherheit in italienischen Ferienunterkünften. Mit der Verordnung aus dem Jahr 2023 werden Brandschutzvorrichtungen nicht mehr nur empfohlen, sondern vorgeschrieben.

Die wichtigsten Punkte sind zu beachten:

• Anforderung gültig ab 15. Dezember 2023
• Geldbußen bis zu 6.000 €
• EN 3-7+A1-konforme Feuerlöscher vorgeschrieben
• Jährliche Wartung erforderlich
• Verfügbare Konstruktionslösungen für die Integration von Feuerlöschern

Unmittelbar zu ergreifende Maßnahmen:

1. Überprüfen Sie die Einhaltung der aktuellen Unterkunftsbestimmungen
2. Kauf von zertifizierten Feuerlöschern
3. Professionelle Installation planen
4. Organisieren Sie die periodische Wartung

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